تراجع حاد في سوق العقارات بإسرائيل: تدفق نقدي سلبي للمقاولين لأول مرة منذ عامين

شهد سوق العقارات الإسرائيلي انخفاضًا حادًا في الصفقات خلال يناير 2025، حيث تم تسجيل 7,619 صفقة عقارية فقط، وهو أحد أدنى المستويات منذ بداية الألفية. ويعزى هذا الانخفاض إلى تراجع الطلب بعد الارتفاع الكبير في ديسمبر، الذي سبق رفع ضريبة القيمة المضافة.

وفقًا لتقرير وزارة المالية، انخفض عدد الصفقات العقارية بنسبة 32% مقارنة بديسمبر الماضي، مما أدى إلى تدفق نقدي سلبي للمقاولين لأول مرة منذ أبريل 2023، حيث بلغ إجمالي المداخيل من بيع الشقق الجديدة 3.5 مليار شيكل فقط، مقارنة بتقدير محتمل قدره 6.3 مليار شيكل.

على الرغم من انخفاض الصفقات، لا تزال بعض المدن تستفيد من حوافز التمويل، إذ بلغت نسبة الصفقات التي شملت تسهيلات تمويلية 50% في مدينة حيفا و25% في تل أبيب، بينما سجلت نتانيا زيادة في هذا النوع من الصفقات لتصل إلى 45%.

أما سوق الشقق المستعملة، فقد سجل مبيعات 4,741 وحدة سكنية، بزيادة 9% مقارنة بيناير 2024، إلا أنه لا يزال عند أحد أدنى مستوياته منذ أوائل الألفية. في المقابل، شهدت مشتريات المستثمرين تراجعًا بنسبة 37% مقارنة بديسمبر 2024، مما يعكس حالة من الحذر في السوق العقاري الإسرائيلي.