بسبب الحرب.. اسعار الاجارات في البلاد آخذة في الانخفاض

غيرت معركة طوفان الاقصى الروتين اليومي لعشرات الآلاف من المستأجرين وأصحاب العقارات بعد عمليات الإخلاء من المجتمعات الجنوبية والشمالية، إلى جانب القصف الكثيف نحو وسط البلاد ومنطقة دان، وكل ما يتعلق بسوق الإيجارات. بعض المستأجرين الذين وقعوا عقود إيجار لم يتمكنوا من دخول الشقق، أو دخلوا وطردوا منها، بينما فضّل آخرون ترك الشقق القديمة التي لم تكن محمية من أجل البحث عن عقار به غرفة آمنة.

يظهر تحليل أجرته WeCheck، والذي يفحص أسعار عشرات الآلاف من الشقق التي تدخل سوق الإيجار (1-5 غرف) كل شهر، أن أسعار الإيجارات في جميع أنحاء البلاد انخفضت بنسبة 1.6٪ في أكتوبر مقارنة بالشهر السابق. وتبرز مدينتا هرتسليا وتل أبيب، حيث أسعار الإيجارات هي الأعلى وعادة ما ترتفع شهرا بعد شهر، بينما هذه المرة بعد وابل الصواريخ، كان هناك انخفاض أسعار الإيجارات في أكتوبر.

وفقا للمعطيات، انخفض سوق الإيجارات في هرتسليا، بعد أن كان هناك انخفاض في الشهر الماضي بنسبة 4٪ تقريبا في متوسط أسعار الإيجارات في المدينة - من مبلغ شهري قدره 6,689 شيكل في سبتمبر إلى مبلغ شهري قدره 6,430 شيكل في أكتوبر. في المدينة، طرأ انخفاض بنسبة 3٪ تقريبا على أسعار الإيجارات، من مبلغ شهري قدره 7,057 شيكل في أيلول إلى مبلغ شهري قدره 6,857 شيكل في تشرين الأول.

في ريشون لتسيون، التي عانت من وابل من الصواريخ وشهدت عددا من الإصابات المباشرة، كان هناك أيضا انخفاض بنسبة 2.5٪ في أسعار الإيجارات، من مبلغ شهري قدره 4,927 شيكل في سبتمبر إلى مبلغ شهري قدره 4,803 شيكل في أكتوبر. المدن الأخرى في وسط إسرائيل حيث كان هناك انخفاض في أسعار الإيجارات هي بيتاح تكفا، مع انخفاض شهري بنسبة 2٪ في أسعار الإيجارات في المدينة من 4,839 شيكل في سبتمبر إلى 4,744 شيكل في أكتوبر. وحولون، حيث انخفضت أسعار الإيجارات بنسبة 1.7٪ من مبلغ شهري قدره 4,895 شيكل في أيلول إلى مبلغ شهري قدره 4,811 شيكل في أكتوبر.

ارتفاع الطلب على المنازل مع الغرف الآمنة

في منطقة تل ابيب والمناطق المجاورة، كان الطلب على شقق الإيجار في الأسبوع الأول من الحرب أقل بنسبة 71.1٪ مما كان عليه في الأسبوع العادي، وفي الأسبوع الثاني كان الطلب أقل بنسبة 44.8٪، وفي الأسبوع الثالث كان الطلب أقل بنسبة 34.6٪ مما كان عليه في الأسبوع العادي. وبلغ معدل الطلب على الشقق ذات الغرف الآمنة للإيجار 49.8٪ في الأسبوع الثالث من الحرب في هذه المنطقة، مقارنة مع 45.6٪ في الأسبوع العادي. وارتفعت أسعار إيجار الشقق ذات الغرفة الآمنة بنسبة 1.6٪ من 4,568 شيكل إلى 4,640 شيكل، بينما انخفضت أسعار إيجار الشقق بدون غرفة آمنة بنسبة 0.1٪ من 4,269 شيكل إلى 4,264 شيكل.

في الجنوب، انخفض الطلب على المنازل المؤجرة بنسبة 67.7٪ في الأسبوع الأول مقارنة بالأسبوع العادي، وبنسبة 41.1٪ في الأسبوع الثاني وبنسبة 35.5٪ في الأسبوع الثالث. وبلغ الطلب على الشقق ذات الغرفة الآمنة 43.5٪ من إجمالي الطلب في المنطقة في الأسبوع الثالث من الحرب، مقارنة مع 37.4٪ في الأسبوع العادي. ارتفعت أسعار إيجار الشقق ذات الغرفة الآمنة بنسبة 1.8٪ من 3,825 شيكل إلى 3,894 شيكل، في حين انخفضت الشقق بدون غرفة آمنة بنسبة 0.4٪ من 3,169 شيكل إلى 3,156 شيكل في أكتوبر.

في الشمال، بلغ الطلب على الشقق مع غرفة آمنة للإيجار 30.5٪ في الأسبوع الثالث من الحرب، مقارنة ب 24.1٪ في الأوقات العادية. ارتفعت أسعار الشقق ذات الغرفة الآمنة بنسبة 1٪ بين سبتمبر وأكتوبر، إلى 4,565 شيكل شهريا من 4,520 شيكل شهريا.