نشر مركز الأبحاث والمعلومات التابع للكنيست مؤخرا وثيقة تناولت موضوع الإسكان والبناء وأجور البيوت في إسرائيل في ظل ارتفاع الفائدة البنكية والتضخم المالي وذلك تحت عنوان: "تأثير انخفاض عمليات البناء على معروض الإسكان وعلى أسعار الإسكان على المدى المتوسط والبعيد".
وبحسب المعطيات فإن أسعار الشقق قد ارتفعت من سنة 2017 حتى سنة 2023 بما نسبته 40% تقريبا، فيما ارتفعت أسعار تأجير الشقق السكنية بنفس الفترة بنسبة 13% تقريبا. وبحسب المعطيات التي وردت في الوثيقة فإن فائدة بنك إسرائيل بين السنوات 2017-2022 قد كانت ثابتة بينما كانت الفائدة على قروض الإسكان في انخفاض. ومنذ شهر نيسان/ أبريل 2022 طرأ ارتفاع على فائدة بنك إسرائيل وفائدة قروض الإسكان. وبعد الارتفاع وصلت فائدة بنك إسرائيل حتى شهر نيسان/ أبريل 2023 نحو 4.75% بينما وصلت فائدة قروض الإسكان غير المرتبطة بجدول غلاء المعيشة نحو 5.56% في نفس الفترة.
وتظهر المعطيات أيضا أنه منذ منتصف عام 2022 فقد طرأ انخفاض في بيع الشقق السكنية الجديدة المبيوعة، بحيث أنه بين الأشهر كانون الثاني/ يناير وأيار/ مايو 2023 فإن متوسط بيع الشقق السكنية قد وصل إلى 2،465 شقة مقابل 4،055 شقة عن الفترة المقابلة من سنة 2022 الأمر الذي يشكل انخفاضا بنسبة 39%.
[email protected]
أضف تعليق